【フラット35】Sエコ（金利Aプラン） 当初5年間年▲0.7% 【フラット35】Sエコ（金利Bプラン） 当初5年間年▲0.7% 借入額3,000万円、借入期間35年元利均等返済、ボーナス返済無、融資金利年2.20%として試算した場合、

【フラット35】Sエコ（金利Aプラン）→【フラット35】より約221万円お得です。
【フラット35】Sエコ（金利Bプラン）→【フラット35】より約157万円お得です。

かつ、復興支援・住宅エコポイントも対象となります。奈良県は、その他の地域なので1戸あたり150,000ポイントに
なります。ポイントの交換対象として、発行されるポイントの内1/2以上を復興支援商品（被災地の特産品など）に交換。
あとの1/2までは、即時交換及びエコ商品と交換できます。

【フラット35】にもデメリットがあります。例えば繰り上げ返済などで10年以内に住宅ローンの完済を予定している方には
フラット35はメリットがありません。短期固定や変動金利の住宅ローンと比較すると返済当初の金利が高くなるからです。
また、フラット35の住宅ローンを利用する場合には、適合証明や設計審査・現場審査といった特別な審査や検査が
必要になります。フラット35の実行に必要な証明や審査を受けるためには、別途申請費用等が必要になります。
諸費用がかかってしまうという点では、デメリットになるかもしれません。

住宅ローンににもそれぞれメリット、デメリットがあるので住宅会社の担当者さんに、しっかり相談することをお勧めします。